7 Mds€ investis sur le marché hôtelier européen au 1er semestre 2011, selon BNP Paribas Real Estate

"Avec près de 7 Mds€ investis en glissement annuel au 1^er semestre 2011, l’investissement dans l’immobilier hôtelier continue à se redresser dans les cinq principaux pays européens (France, Royaume-Uni, Allemagne, Espagne et Italie)", indique BNP Paribas Real Estate dans sa dernière étude. "Dans le même temps, l’activité est restée forte dans le secteur hôtelier européen, ainsi ces cinq même pays ont enregistré des hausses du RevPAR (Revenu par chambre disponible) de 0,3 % à 8,9 % entre le 1^er semestre 2010 et le 1^er semestre 2011. Le marché de l’investissement hôtelier ne semble pas encore souffrir des incertitudes entourant la croissance économique en Europe, l’activité au 2^e semestre devrait donc rester dynamique sur la quasi-totalité des marchés."

France : un dynamisme confirmé

La France, et surtout Paris, confirme son dynamisme et reste l'un des marchés les plus dynamiques en Europe, "avec des volumes d’investissement hôtelier s’élevant à 500 M€ au 30 juin 2011". Parmi les opérations les plus notables, le conseil relève la cession du Marriott Champs Elysées pour 215 M€ et celle d’un portefeuille de 33 hôtels Campanile. "Dans l’ensemble, en France, la progression du marché de l’investissement hôtelier a suivi l’amélioration régulière des performances opérationnelles. En effet, les hôtels français ont connu un 1^er semestre 2011 très dynamique. Le taux d’occupation a atteint 65,6 %, (+2,5 % par rapport au 1er semestre 2010), tandis que le prix moyen s’établissait à 83,20 €. Leur RevPAR s’est ainsi élevé à 55,10 € au 30 juin 2011, en progression de 5,9 % par rapport aux six premiers mois de 2010. Bien que le taux d’occupation reste largement inférieur à son niveau record de 2007, les hôteliers français sont parvenus à maîtriser la baisse des prix moyens. En glissement annuel, au 1er semestre 2011, le prix moyen en France est supérieur de 7 % et le RevPAR dépasse de 2 % la moyenne pour l’année record 2007."