Une étude publiée par JP Morgan Cazenove prévoit la mise sur le marché de 413 Mds€ d’actifs sur le marché européen d’ici cinq ans. Reprise par Costar, le rapport « Time for Heavy Lifting – Remain constructive » prévoit donc la mise sur le marché de 6,9 % du parc immobilier.
Le débouclage des opérations de titrisation (ou CMBS), le delevraging des banques, les arbitrages des Etats, la liquidation de fonds allemands ouverts et fermés et la rotation d’actifs de portefeuilles arrivés à maturité sont autant de raisons invoquées dans l’étude de JP Morgan Cazenove. Le volume équivaut, avance Costar, à 15 fois le patrimoine Unibail-Rodamco ou 33 fois celui de Land Securities.
Plus de la moitié des ventes sont attendues au Royaume-Uni, suivi de l’Espagne. Sont également attendus l’Italie, les Pays-Bas et la France, ainsi que la Grèce.
