« Les enseignes sont tenues de se doter d’un outil de gestion aussi performant que celui des bailleurs »

Business Immo Commerce: Que représente l’activité gestion pour un groupe tel que Vivarte ?
Pascal Franceschi: Le groupe Vivarte est une société mère qui regroupe 20 enseignes, 4 545 points de vente dont 3 100 en France, 2 950 succursales, 673 corners, 197 affiliés et 725 franchisés. La gestion de son patrimoine immobilier est donc une activité majeure et indissociable de sa stratégie de croissance. La direction immobilière gère, en direct, pas moins de 2 700 baux – tous différents les uns des autres - représentant une surface de 1,7 million de m² en France. Parallèlement à cette activité principale, elle gère les 130 propriétés du groupe Vivarte. Le pilotage et le contrôle des charges ainsi que l’amélioration de la productivité du service immobilier sont devenus des enjeux stratégiques qui se concentrent autour de deux activités majeures : le rapprochement des montants contractuels et des factures d’une part et la visibilité et le reporting. Les entreprises sont donc tenues de se doter d’un outil aussi performant que celui des bailleurs.