Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Laurent ESCOBAR

Directeur général adjoint chargé du développement - Associé

ADEQUATION

Observatoire - Études / Bureau d'études - Ingénierie / Conseil en immobilier / Expert

Dernière mise à jour le 11 décembre 2017 | Signaler une erreur

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La disruption de la promotion immobilière arrive par les prix du foncier métropolitain

Nous sommes bien face à une disruption de la promotion immobilière. Mais si les innovations qui fleurissent partout, portées ou non par des technologies digitales, font (...)

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Action Cœur de Ville : de bonnes raisons d’être optimiste pour le logement

Le groupe Action Logement est l’un des financeurs majeurs d’Action Cœur de Ville. Sur les 5 Mds € mobilisés par ce programme du gouvernement pour la redynamisation de (...)

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De profonds changements sont à l’œuvre dans le financement du logement social

Une étude prospective réalisée par ADEQUATION pour le groupe bancaire BPCE a permis d’établir des faits peu documentés concernant le financement du logement social en France. Au moment où la (...)

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L’activité des promoteurs immobiliers va-t-elle baisser ?

Après une période difficile entre 2012 et 2014, la production de logements neufs vient de connaître trois années d’embellie. En 2017, la promotion immobilière a vendu (...)

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Jeter le bébé avec l’eau du bain : le PTZ

Le périmètre d’application du prêt à taux zéro (PTZ) a été revu à la baisse par la loi de finances 2018. Conçu pour aider les primo-accédants (...)

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Politique du logement : si on commençait par la “dézoner” ?

Il a beaucoup été question de politique du logement ces dernières semaines, sous l’angle évidemment réducteur de son coût, puisque les annonces en ont été faites (...)

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Qui pour apporter les “services en plus” des programmes résidentiels ?

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Favoriser le développement d’un écosystème d’innovation autour de l’open data du foncier

L’un des objectifs de la loi sur la République numérique promulguée en octobre 2016 est de dynamiser l’économie du pays en facilitant sa transition numérique. Dans son (...)

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L’aménagement urbain handicapé par une incroyable cécité au marché

Il n’y a pire aveugle que celui qui ne veut pas voir, comme nous le rappellent régulièrement les formations à l’analyse économique que nous organisons auprès (...)

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Une innovation qui pourrait faire vendre 20 000 logements de plus par an

Quelle est la principale différence entre un secteur tendu et un secteur détendu ? En secteur tendu, les ventes de logements sont soutenues à plus de 50 % par (...)

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Comment élever la valeur d’usage des logements par le “vivre ensemble”

Espace, lumière, confort thermique, performance énergétique, volumes atypiques, pièce en plus… Les leviers à actionner pour élever la valeur d’usage des logements, notamment dans les secteurs (...)

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En rénovation urbaine, comment concevoir des programmes en accession qui se vendent ?

Ces programmes visent à fluidifier les parcours résidentiels et à créer les conditions d’une plus grande mixité sociale. Ils sont indiscutablement utiles, mais attention : la (...)

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Logement intermédiaire : comment pérenniser ce segment de marché ?

Pour répondre à ce besoin, l’État a défini en 2014 la catégorie des logements intermédiaires. Ils bénéficient via les lois de finances d’une TVA à 10 % (...)

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La data, nouveau logiciel pour le marché du logement ?

La production de logements est fortement déterminée, en France, par des politiques sectorielles qui, depuis longtemps, appréhendent plutôt mal la diversité de la demande suivant les (...)

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400 000 logements par an : c’est redevenu possible. Durablement ?

La production de logements connaît depuis 2015 une nouvelle phase de croissance. Est-elle durable ou sommes-nous simplement en train de préparer la prochaine crise ? Après une très (...)

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On se trompe de beaucoup sur le profil des acquéreurs de logements neufs

Une donnée importante, s’agissant de logements, est la taille des ménages auxquels ils sont destinés. La moyenne française est de 2,26 personnes par ménage (2012). On (...)

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Grande opération en projet urbain : comment convaincre les “financiers”

Les équipes de développement ont fait leurs calculs : pour gagner ce concours de promoteurs, il faudra “sortir” 500 logements à un prix moyen de 5000 € (...)

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Pas plus de 30 % de logements investisseurs… et pourquoi ?

Pas plus de 30 % de logements investisseurs… et pourquoi ? Une idée communément admise par les aménageurs est que les produits locatifs destinés aux investisseurs ne (...)

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Quelques vérités à méditer sur l’ancien pour bien cibler les programmes neufs

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[POINT DE VUE] Fiabiliser les prévisions de recettes foncières en évaluant finement les coûts de construction

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