Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Les points de vue

Bureau

La quadrature de l’inconsistance alternative

Alain Béchade, Observatoire Régional de l'Immobilier d'Entreprise

Un professeur de l’Université de Berkeley, Robert Reich, écrivait récemment que l’ère actuelle est celle du triomphe du consommateur et de l’investisseur sur le (...)

Logement

Les interrogations posées par la loi relative à la majoration de droits à construire

Anna Leitchenko

La loi n° 2012-376 du 20 mars 2012 relatif à la majoration des droits à construire adoptée en temps record le 6 mars 2012 (...)

Finance

Directive AIFM, de nouveaux éclairages complémentaires sur sa mise en œuvre

Régis Chemouny, KPMG France

Vers des mesures additionnelles (« Level II ») Le 16 novembre dernier, l’ESMA ou AEMF (« Autorité Européenne des Marchés Financiers ») a transmis un avis technique à la Commission (...)

Logement

Majoration des droits à construire de 30 % : les nouvelles implications

Hélène Cloëz, LPA-CGR

Champ d’application Elle instaure, sur les territoires couverts par un document d’urbanisme (Plan local d’urbanisme, plan d’occupation des sols, plans d’aménagement de zone), une majoration (...)

Logistique

Le développement des petites entreprises de services (notamment Internet) nécessite la création de parcs d’activités adaptés à leurs besoins spécifiques

Félix Bertojo, Spirit

Parallèlement à l’évolution des modes de consommation (les achats sur Internet, notamment, sont en pleine expansion), le nombre de petites entreprises de services a (...)

Commerce

La difficile exécution des cautions bancaires dans les baux commerciaux

Nelson Segundo, Racine

S’il a toujours été confronté aux difficultés économiques de leurs locataires et à la difficulté d’obtenir des garanties qui soient les plus efficaces possibles, (...)

Commerce

La fixation d’un loyer révisé en cours de bail à la valeur locative ne peut justifier le déplafonnement en renouvellement

Charles-Edouard Brault, Cabinet BRAULT & Associés

Depuis près de quatre années, et en raison de l’envolée de l’Indice du Coût de la Construction, de nombreuses procédures de révision du loyer (...)

Finance

La pression fiscale en constante augmentation dans tous les pays !

Christine Daric, Bryan Cave Leighton Paisner

Une pression fiscale accrue : L’immobilier, une proie facile mais des réactions hétérogènes entre les pays Les pays européens les plus touchés par la crise (...)

Commerce

La valeur locative des cinémas

Nicolas Boytchev, Racine

L’article R 145-10 du code de commerce dispose que « le prix du bail des locaux construits en vue d’une seule utilisation peut, par dérogation aux (...)

Carrières

Les salaires de l’immobilier en 2011

Laurent Derote, DVA Executive Search

La promotion immobilière : des situations diversifiées, des rémunérations élevées. Pour cette filière, une étude sur les principaux postes a été réalisée fin 2010 à la (...)

Commerce

Comment anticiper l'impact de l'e-commerce sur la valeur de vos actifs commerciaux ?

Jérôme Le Grelle, Retail Strategy & Innovation

Sachant que la part des magasins dans les ventes devrait baisser en moyenne d'un tiers d'ici 5 ans au profit des canaux virtuels tels (...)

Logistique

2012 : des signaux encourageants pour l’immobilier logistique

Caroline Ceccaldi, CBRE France

L’année 2012 a démarré sur fond d’incertitude : crise des dettes souveraines, une balance commerciale dont le déficit se creuse, des conditions de financement (...)

Commerce

Renouvellement et baisse des facteurs locaux de commercialité

Charles-Edouard Brault, Cabinet BRAULT & Associés

En 1999, un arrêt de la Cour de cassation avait décidé qu’une importante diminution de la population constituait une modification notable des facteurs locaux (...)

Logistique

L'automatisation des entrepôts

Christophe Chauvet, Elcimaï Réalisations

L’industrie et la logistique se confondent de plus en plus. La logistique n’est plus seulement une sous-traitance de l’industrie mais en devient une composante. (...)

Logement

Baisse des prix de l'immobilier et tabous professionnels

Jean-François Buet, Habellis

Ça y est. Pour la première fois depuis...la crise de 1991, les observateurs sont unanimes sur la probabilité que le prix des logements baisse (...)

Green

Le plan bâtiment Grenelle, ça marche !

Philippe Pelletier, Habitat et Humanisme

Je veux m’élever vigoureusement contre cette idée qui circule, suivant laquelle le temps du Grenelle serait révolu et la dynamique de mise en mouvement (...)

Logement

Augmentation de 30% du COS : une mesure peu réaliste

Marc Gedoux, Pierre Étoile

Le président de la République a attisé notre curiosité et notre impatience il y a quinze jours, à la faveur du sommet social, en (...)

Logement

Promoteurs privés et logements HLM : sortir de l'exclusive

Yoann Choin-Joubert, Groupe Réalités

« Tout citoyen contribuera pour sa part à l’utilité publique selon ses forces, ses talents et son âge… » (Morelly) Et si construire les logements sociaux n'était (...)

Juridique

L’exonération des droits de surélévation : une fausse bonne idée ?

Sybille Salmon-Legagneur, Salmon-Legagneur & Associés

Un mécanisme fiscal simple et efficace…. Simple car l’exonération concerne tous les cédants, qu’ils soient personnes physiques ou personnes morales, soumis à l’impôt sur les (...)

Green

Amnésie et transparence

Jusqu’à très récemment il était impossible d’avoir une idée précise du nombre de certificats BREEAM délivrés par type de bâtiment/référentiel (...)