IDF : baisse significative des ventes de logements neufs

Avec 3 098 ventes, le marché immobilier neuf en Ile-de-France a marqué un net recul au 1er trimestre 2012, soit -22 % sur un an (et -52 % par rapport au dernier 4^e trimestre 2011), atteste l’Observatoire du logement neuf des Adil d’Ile-de-France dans sa note de conjoncture. Le marché de l’individuel a été particulièrement touché, avec une réduction de moitié du nombre de ventes. « Les mises en vente sont inférieures de 12 % à celles un an plus tôt. 3 570 logements ont été mis sur le marché dont seulement 4 % de maisons. La grande couronne enregistre une baisse de -16 % en un an (1 433 logements). Paris et la petite couronne concentrent 60 % des mises en vente de la région. Dans un contexte où les ventes reculent plus rapidement que les commercialisations, l’encours de logements disponibles augmente. 10 035 logements sont sur le marché à la fin mars 2012 (+36 % en un an). Ce stock représente un délai moyen de commercialisation de 10 mois, soit une hausse de +4,1 mois en un an. Au cours de 12 derniers mois, l’ensemble des départements franciliens ont vu leurs prix moyens augmenter. Mais depuis le 4^e trimestre 2011, la hausse est plus modérée voire négative. Paris reste en tête avec un prix moyen de 10 670 €/m² pour un appartement neuf. Les prix en petite couronne sont en baisse sur un trimestre, alors que la grande couronne est divisée. La Seine-et-Marne (3 850 €/m²) et le Val d’Oise (3 970 €) stagnent alors que l’Essonne (3 950 €/m²) et les Yvelines (4 610 €/m²) croissent. »