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Si confier la gestion locative à une agence immobilière permet de gagner un temps non négligeable, ces services ne sont pas sans impact sur vos finances et rentrent en compte dans vos calculs de rentabilité. Avec des frais pouvant s’élever entre 6 et 9% du montant annuel des loyers perçus, soit environ 1 mois de loyer, il est tentant de se passer d’une agence immobilière pour la mise en location de son bien immobilier. Sans compter que l’on souhaite généralement garder la maîtrise de la location de bout en bout, notamment lorsqu’il s’agit du choix du locataire. Heureusement, des solutions existent pour louer son bien sans frais d’agence ! On vous dit tout.
Économiser des frais d’agence : la location de particulier à particulier
C’est la solution pour se passer des services d'une agence immobilière : louer de particulier à particulier. De nombreuses plateformes proposent aujourd’hui des services de mise en relation entre locataires et propriétaires. Le plus ? Vous maîtrisez la location de A à Z : de la sélection du locataire à la gestion quotidienne de votre logement, rien ne vous échappe ! Sans intermédiaire, vos dépenses se limiteront aux diagnostics obligatoires pour une rentabilité assurée.
Vous devrez éventuellement prévoir quelques frais supplémentaires pour la commercialisation de votre logement. Si la plupart des sites de diffusion de petites annonces classiques proposent la diffusion de votre annonce gratuitement, il faut généralement compter des petites dépenses pour accéder à certaines options comme l’ajout illimité de photos ou la mise en avant dans les premiers résultats de recherche.
Si ces plateformes vous assurent généralement de nombreux contacts, la solution reste relativement archaïque. Avec un afflux de demandes non qualifiées, vous pouvez vite vous retrouver submergés. Sans compter qu’il vous sera nécessaire de demander un par un aux candidats leurs dossiers de location, puis de vous-même les consulter et les trier ce qui se révèle être particulièrement chronophage. À vous aussi ensuite de gérer l’organisation des visites, la rédaction du bail de location et la gestion administrative de votre logement. Bref, pas toujours facile de s’y retrouver !
Que ce soit en passant par une agence ou en décidant de louer seul, trouver le bon locataire sereinement ne coule pas de source ! Si une agence immobilière s’occupera de la pré-sélection des candidats et de la gestion administrative de votre logement, elle ne vous assure cependant pas de protection face à d’éventuels impayés ou dégradations. Elle ne permet pas non plus de prévenir un retrait d’un candidat au dernier moment ou d’une perte potentielle de mois de loyers. Et s’il existait un modèle hybride combinant les avantages de passer par une agence, et ceux de louer par soi-même ?
Studapart, une expérience locative simple et humaine, 100% gratuite !
Créée en 2014, Studapart est une plateforme de réservation de logement en ligne 100% gratuite pour une expérience locative simple et humaine. Le plus Studapart ? Une équipe d’experts est dédiée à l’accompagnement des propriétaires et des locataires tout au long de la location, quelle qu’en soit sa durée.
Louez votre logement en 4 étapes
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- Recevez des demandes conformes à vos attentes
- Étudiez les dossiers depuis la messagerie pour trouver le locataire idéal
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Et c’est loué !
Des profils adaptés à vos critères toute l’année
Avec Studapart, vous êtes assurés de recevoir uniquement des demandes de potentiels locataires dont les critères de recherche correspondent à vos critères de location : date d’entrée, durée de location, ressources.... Votre annonce n’est mise en avant qu’auprès de profils qualifiés. Consultez en ligne leur dossier et demandez des documents complémentaires en 1 clic.
Cerise sur le gâteau : tous les locataires s'engagent à répondre à un message reçu sous 72h. Une équipe dédiée assure un suivi des locataires pour une meilleure réactivité et encourager la complétion à 100% de leur dossier de location.
Des garanties pour sécuriser votre logement
Votre logement est un investissement financier et personnel, sécuriser votre bien immobilier et vous assurer de la rentabilité de votre investissement est donc votre priorité : ça tombe bien, c’est aussi celle de Studapart ! En réservant en ligne, vous sécurisez le 1er mois de loyer et bénéficiez gratuitement d’une Garantie Loyers Impayés (GLI) unique en France.
La Garantie Studapart, en partenariat avec Allianz, le 1er assureur de France, vous couvre jusqu’à 96 000€ d’impayés et 3 000€ de dégradations mobilières et immobilières. Pour sécuriser vos locations, une fois le locataire idéal trouvé, vous pouvez proposer l’Assurance habitation by Studapart directement sur la plateforme en quelques clics.
Une gestion optimisée de votre location - et relocation !
Studapart est plus qu'un service : c’est un partenaire de votre gestion locative. Déposez une fois vos annonces sur la plateforme et disposez de conseils personnalisés dès le dépôt de votre annonce (rédaction, photo, prix...) et pour anticiper la relocation grâce à des outils performants de suivi de vos annonces. Service garanti 0 vacance locative ! Studapart vous outille pour gérer votre location comme un pro avec des conseils personnalisés : données sur les villes, loyers, fiscalité, actualités juridiques... En bref, un modèle hybride qui vous permet à la fois de maîtriser la location de bout en bout sans avoir à tout gérer seul.
En chiffres : 68% des propriétaires actifs sur Studapart utilisent uniquement leur service pour louer leurs logements.
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