Le logement, entre crise(s) et renouveau

La crise du logement. Le phénomène perdure en France depuis des décennies, mais peut souvent paraître insolvable. Si on l’évoque généralement au singulier, ses visages sont multiples et ses répercutions sur la fabrique de la ville nombreuses. Là où certains territoires doivent composer avec les prix croissants et les difficultés d’accessibilité du foncier, d’autres souffrent de la faible valeur de leurs fonciers et de la vétusté de leur parc résidentiel. Aux investisseurs, que la crise sanitaire a convaincus de réintégrer le marché résidentiel, le logement propose un produit d’investissement résilient permettant de capitaliser sur plusieurs tendances démographiques et dont le rendement s’apparente désormais à celui du bureau core. Les promoteurs, aux prises avec un assèchement de l’émission de permis de construire, peinent cependant à constituer une offre susceptible de répondre à ce nouvel appétit et aux besoins criants de logements neufs. Après plusieurs confinements au cours desquels elle s’est souvent révélée en inadéquation face aux besoins et aux attentes des Français, particulièrement en milieu urbain, un renouveau de l’offre résidentielle est attendu. Entre crise(s) et renouveau, obstacles et opportunités, le logement se trouve à la croisée de plusieurs chemins.