Leaders' Perspective Survey 2024

Amorcée sous le signe des tensions macroéconomiques et géopolitiques, l’année 2023 aura marqué un point de basculement clair pour l’industrie immobilière comme pour l’ensemble de ses segments de marché. Au terme d’un cycle dont on retiendra avant tout le coût infime du capital ainsi que la disponibilité généreuse du financement, qui ont donné à l’immobilier un avantage compétitif marqué par rapport aux autres classes d’actifs, l’atterrissage a été brutal pour l’ensemble de la filière. Devant la remontée brutale des taux directeurs opérée par la Banque centrale européenne (BCE), les robinets bancaires se sont taris alors que les taux de rendement immobiliers ont fortement décompressé, et les volumes d’investissements comme les mises en chantier se sont effondrés. De ces décombres émerge en 2024 un nouveau cycle immobilier, dont les paradigmes renouvelés dicteront les règles du prochain terrain de jeu et les stratégies à adopter. Pour les déchiffrer et poser quelques balises, l’édition 2024 du Leaders’ perspective survey recense les convictions de 220 décideurs immobiliers (investisseurs, promoteurs, asset, property et investment managers, conseils, banquiers…). Car si la stabilisation des taux directeurs n’a pas encore réussi à lever toutes les incertitudes, un constat aussi clair qu’inéluctable s’impose : la réalité immobilière a changé.