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Sécuriser sa mise en location face aux risques d'impayés - Pratiques et appétences des bailleurs ayant consulté une ADIL

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Sécuriser sa mise en location face aux risques d'impayés - Pratiques et appétences des bailleurs ayant consulté une ADIL

En raison de sa mission d'information des ménages sur l'ensemble des questions relatives au logement, le réseau ANIL/ADIL est en contact quotidien avec des bailleurs et des locataires du parc privé. Les conseillers juristes d'ADIL informent les ménages sur les différents dispositifs de garantie, afin de sécuriser une mise en location. Ces consultations sont l'occasion pour le réseau d'appréhender à la fois les pratiques et l'appétence des propriétaires bailleurs en matière de sécurisation locative. La présente étude s'appuie sur ces éléments, pour observer et analyser les modalités de sécurisation utilisées par les bailleurs du parc privé, en particulier sur la couverture du risque d'impayés. Elle fait suite à trois premières enquêtes portant sur le même sujet, réalisées en 1994, 1998 et 2003. Ainsi, de juin à septembre 2018, plus de 2400 bailleurs ont répondu à un questionnaire lors de leur consultation en ADIL. Cette approche statistique a été complétée par des éléments qualitatifs issus d'une dizaine d'entretiens directifs menés auprès des bailleurs.

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