Point marché de l'immobilier logistique en France - 1S 2012

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Après deux années difficiles en 2009 et 2010, 2011 avait été une année de reprise et de rattrapage salutaire pour l’immobilier logistique, qui avait enregistré 2,2 millions de m² commercialisés.

Avec 860 000 m² placés au 1er semestre 2012, soit une demande placée en recul de 20 % par rapport au 1er semestre 2011, le marché de l’immobilier logistique est rattrapé par le climat économique national et international défavorable. Peu de régions échappent à ce repli, notamment l’Ile-de-France (malgré un bon 1er trimestre) ou la région Provence Alpes Côte d’Azur, très en deçà de leurs résultats de 2011. Quelques marchés secondaires affichent un rebond notable (Alsace-Lorraine ou Bourgogne).

Le stock continue sa décrue, en recul de -10 % depuis le début d’année. Les valeurs restent stables, mais l’absorption de l’offre de qualité pourrait exercer une pression à la hausse sur les loyers des actifs prime et de grands gabarits.

Source : Arthur Loyd Logistique

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