Etude de marché de l'immobilier logistique en 2015 - Nord-Pas-de-Calais

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Bilan de l’année 2015 : une année record !

Première construction d'entrepôt en blanc en France : AEW a acheté 30 000 m2 d’entrepôt en blanc. Une première depuis 2008 !

L’essentiel des transactions (12 sur 19) réalisées sur des surfaces comprises entre 12 000 et 30 000 m².

Seulement deux transactions de plus de 30 000 m².

Retour aux chiffres records des bonnes années.

Manque d'offre disponible : seulement 64 000 m² d’entrepôt en Classe A en deux bâtiments.

Pour la première fois, absence d’offre de bâtiment Classe B ou C.

Beaucoup de PC en gris existants ou à venir .

Un marché redevenu dynamique grâce à la pression des investisseurs qui spéculent sur les rendements offerts par l’immobilier logistique. D’environ 7,5 % en 2014, le taux de rendement "prime" est passé sous le seuil des 6 % en fin 2015.

De très belles implantations à Arras, Douai, Lens et Lille.

Source : Tostain & Laffineur Real Estate Solutions

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