Réhabiliter pour un second souffle

Performance énergétique, bilan carbone, artificialisation des sols, crise du logement, renouvellement du parc tertiaire… Que ce soit par des impératifs réglementaires ou incitatifs – tels que la loi Climat et résilience, le décret tertiaire, le dispositif Denormandie ou l’évolution de la taxe d’aménagement – l’immobilier est appelé au front pour participer à résoudre nombre de problématiques qui affligent les villes. Pour y parvenir, promoteurs, investisseurs et aménageurs ne pourront miser uniquement sur le neuf et devront produire les efforts techniques et financiers nécessaires à la reconstruction de la ville sur elle-même. Mais la vertu écologique et sociétale ne sera pas la seule récompense pour les acteurs prêts à emboîter le pas. Car devant la forte compétition rencontrée sur les rares fonciers urbains aujourd’hui disponibles en France, la réhabilitation peut aussi être la clé pour débloquer un important potentiel de création de valeur.