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Finance

2025, une année marquée par des deals XXL et bien plus encore

Business Immo revient sur les articles qu’il ne fallait pas louper au cours de cet exercice.

Ce retail park accueille notamment l’enseigne Super U (DR)

Commerce

Le retail park Horizon Provence passe sous pavillon belge pour près de 23 M€

Cet actif dispose d’une surface de plus de 12 000 m².

Elle y a acquis un portefeuille (Adobe Stock)

Logistique

Après le Canada, la SCPI Comète d’Alderan s’ouvre à la Pologne

Elle a par ailleurs signé deux acquisitions en Italie et au Royaume-Uni.

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Bureau

Ces projets qui ont marqué la rédaction de Business Immo

Zoom sur les projets livrés les plus marquants de l'année 2025 de par leur architecture, leur emplacement ou les nouveaux usages qu'ils proposent.

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 Jean-Luc Crochon, architecte et fondateur de l’agence Cro&Co, et Romain Veber, directeur exécutif Investissement & Développement de Gecina (Business Immo)
 Jean-Luc Crochon, architecte et fondateur de l’agence Cro&Co, et Romain Veber, directeur exécutif Investissement & Développement de Gecina (Business Immo)

Bureau

Tour Mirabeau : l’icône du 15e choisit la « verticalité vertueuse »

Édito

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Finance

Fluctuat nec mergitur

Gaël Thomas
Gaël ThomasDirecteur des rédactions, en charge des contenus

Fil d'actus

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  1. Ces données sont provisoires selon le ministère (Adobe Stock)<br/>

    Logement

    Les permis de construire en repli en novembre 2025

  2. Elle a notamment signé un retail park à Haguenau pour un montant de… (Iroko)

    Commerce

    Iroko Zen renforce son exposition au commerce tricolore

  3. Cet actif situé aux Pays-Bas a été signé pour un montant de 11,37 M€ (Iroko)

    Commerce

    Iroko Atlas intensifie sa stratégie d’investissement en Europe

  4. Image Alt Text

    Bureau

    Les reportages BiTV qu'il ne fallait pas manquer en 2025

  5. L'un des sites acquis par AB Sagax (DR)

    Logistique

    AB Sagax clôture l’année par une nouvelle acquisition en France

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    Finance

    Une année de consolidation pour l'industrie immobilière française

  7. Perspective du projet (PPA Architectures)

    Bureau

    Le groupe Brilhac s’offre un projet mixte à Toulouse

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    Carrières

    Un mercato 2025 tout aussi animé que les précédents

Le magazine

Lire le magazineLire le magazine-link

À Manhattan, les bureaux situés au sommet du grand magasin Saks Fifth Avenue ont été acquis par Vornado Realty Trust et modernisés plutôt que d’être convertis en logements. (CoStar)

Bureau

Quel avenir pour la transformation face au rebond du bureau américain ?

MCR Hotels a racheté l'emblématique BT Tower de Londres, située au 60 Cleveland Street, au groupe BT pour 275 M£ avec l'intention de transformer ce bâtiment classé Grade II en hôtel (CoStar)

Bureau

Royaume-Uni : les conversions de bureaux redessinent le marché

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Bureau

Du bureau au logement : entre inerties systémiques et impératifs urbains

Le volume de surfaces de bureaux autorisées en Île-de-France à la transformation en logements a atteint 160 000 m2 en 2024. (Olesya - Adobe Stock)<br/>

Bureau

La transformation immobilière, de contraintes en nécessité

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Interviews

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  1. Yoann Choin-Joubert, PDG fondateur du groupe Réalités (DR)

    Finance

    [EXCLUSIF] « Nous avons un espoir raisonnable que le vote puisse être positif »

  2. Grégoire de La Ferté (CBRE France)

    Bureau

    « L’équation a changé et s'éloigne légèrement de la logique de la prime à la centralité »

  3. Thomas Coldefy, Philippe Depasse et Olivier Bucaille (Zoé Guenne, CoStar)<br/>

    Bureau

    « Ce projet incarne une nouvelle façon de concilier densité urbaine et qualité de vie »

Points de vue

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Logistique

Une fenêtre d’opportunité à durée limitée pour les utilisateurs logistiques ?

Nicolas Chapuzet, CBRE France.

Finance

La taxe sur les holdings patrimoniales, c’est la taxe Zucman de l’immobilier !

Olivier Mesmin, avocat associé, BCLP

Enquêtes


  1. Le 843 avenue de la République, à Marcq-en-Barœul (©Groupe Duval)

    Bureau

    Les Grands Boulevards, un secteur moteur du marché lillois

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    Bureau

    Le flexible, nouveau pilier du marché de bureaux

  3. Image Alt Text

    Bureau

    Ofi Invest Real Estate et sa stratégie de repositionnement des patrimoines gérés

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    Hôtellerie

    Quand Mimco allie « vision patrimoniale » et « création de valeur »

Les articles les plus lus


  1. 1

    Quand l’hôtellerie fait recette auprès des investisseurs

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    Paris 8e : le 5 Jean Mermoz s'échange pour 23 M€

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    Le groupe Brilhac s’offre un projet mixte à Toulouse

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    L'immobilier de commerce en mode « montagnes russes » en 2025

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    La Régie du commerce investit à Angers et Chelles

  6. 6

    Paris 2e : Extendam se désengage de l’hôtel Stendhal Place Vendôme

  7. 7

    Un mercato 2025 tout aussi animé que les précédents

  8. 8

    Une année de consolidation pour l'industrie immobilière française

Finance

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2025, une année marquée par des deals XXL et bien plus encore

Business Immo revient sur les articles qu’il ne fallait pas louper au cours de cet exercice.

Une année de consolidation pour l'industrie immobilière française

Zoom sur certaines des opérations les plus marquantes de 2025.

Apsys refinance Neyrpic à hauteur de 160,4 M€

Cette opération présente une maturité ferme de 7 ans.

Avec le value-added, Columbia Threadneedle Investments rééquilibre sa stratégie

Marc-Olivier Assouline détaille ses ambitions après l'acquisition du Pullman Montparnasse, notamment.

Carrières

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Un mercato 2025 tout aussi animé que les précédents

Zoom sur les principaux mouvements de l'année sur le point de s'achever.

Richard Curnier intègre le comité exécutif de la Banque des Territoires

Le 5 janvier, il deviendra officiellement directeur des clientèles bancaires.

Émilie Sampson nommée directrice exécutive chez Sogaris

Cette arrivée vient compléter l’équipe dirigeante du groupe.

Carine Bernède, nouvelle directrice de l’immobilier de la Caisse des dépôts

Elle prendra officiellement ses fonctions le 1er janvier.

ESG

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Un immeuble équipé de panneaux photovoltaïques. (Adobe Stock/Muamanah)

Amundi Immobilier accélère la transition bas carbone de son portefeuille sous gestion

82 actifs seront équipés de dispositifs permettant leur décarbonation.

Nexity et in'li signent le premier immeuble « 22-26 » d'Île-de-France

Essentiel, un immeuble sans chauffage ni climatisation.

Nexity et Accenta créent une joint-venture spécialisée dans la géothermie

Le but est de développer cette solution énergétique dans le logement collectif.

Est-il possible de faire du bail un levier de la transition écologique ?

A4MT a réuni de grandes directions immobilières dans le cadre du projet 1’Pacte.

Bureau

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Ces projets qui ont marqué la rédaction de Business Immo

Zoom sur les projets livrés les plus marquants de l'année 2025 de par leur architecture, leur emplacement ou les nouveaux usages qu'ils proposent.

Les reportages BiTV qu'il ne fallait pas manquer en 2025

Zoom sur les reportages et visites privées les plus marquants de l'année 2025.

Le groupe Brilhac s’offre un projet mixte à Toulouse

Ce bâtiment sera occupé par…

Paris 8e : le 5 Jean Mermoz s'échange pour 23 M€

Cet actif mixte sera transformé en…

Commerce

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Ce retail park accueille notamment l’enseigne Super U (DR)

Le retail park Horizon Provence passe sous pavillon belge pour près de 23 M€

Cet actif dispose d’une surface de plus de 12 000 m².

Iroko Zen renforce son exposition au commerce tricolore

Elle a signé trois nouvelles acquisitions en région.

Iroko Atlas intensifie sa stratégie d’investissement en Europe

Elle a notamment signé son entrée en République Tchèque et aux Pays-Bas.

La Régie du commerce investit à Angers et Chelles

Les vendeurs sont BNP Paribas REIM et Amundi Immobilier.

Hôtellerie

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Quand l’hôtellerie fait recette auprès des investisseurs

De nombreuses transactions emblématiques ont été signées en 2025.

Paris 2e : Extendam se désengage de l’hôtel Stendhal Place Vendôme

La société de gestion a cédé le fonds de commerce de cet établissement.

Iroko Zen débloque une enveloppe de 30 M€ à Grenade

La SCPI ajoute un établissement de plus de 250 chambres à son patrimoine.

[EXCLUSIF] Paris 7e : le fonds de commerce de l’hôtel Vinci Due & Spa change de main

Il a été acquis par un groupe hôtelier parisien.

Logement

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Ces données sont provisoires selon le ministère (Adobe Stock)<br/>

Les permis de construire en repli en novembre 2025

Les ouvertures de chantiers reculent aussi, selon le ministère de la Ville et du Logement.

Wellcome Harmony à Lyon sort de terre

Une opération portée par BNP Paribas Immobilier Promotion et Vinci Immobilier

Le guichet de MaPrimeRénov’ officiellement suspendu au 1er janvier

Le ministre du Logement confirme l’impossibilité de financer les nouveaux dossiers de rénovation énergétique.

La Ville de Paris proche des 130 M€ de préemptions en 2025

Zoom sur les préemptions de la Ville de Paris en 2025 à travers une carte interactive.

Logistique

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Elle y a acquis un portefeuille (Adobe Stock)

Après le Canada, la SCPI Comète d’Alderan s’ouvre à la Pologne

Elle a par ailleurs signé deux acquisitions en Italie et au Royaume-Uni.

AB Sagax clôture l’année par une nouvelle acquisition en France

La société suédoise a été particulièrement dynamique en 2025.

Un millésime 2025 en demi-teinte pour l'immobilier logistique français

Zoom sur les transactions logistiques les plus marquantes de l'année 2025 à travers une carte interactive.

Atmos Capital termine une année 2025 aux acquisitions multiples

La société de gestion, cofondée fin 2021 par Alban Marion et Marc Bouckenheimer, a atteint cette année la barre des 500 M€ sous gestion.

Foncier

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Vue aérienne de Grand Boulevard qui relie Lille, Roubaix et Tourcoing. (Samuel Amez, Métropole européenne de Lille)

Grand Boulevard, cœur battant de la métropole lilloise

Axe majeur de la métropole lilloise en continuel renouvellement, il fait l’objet de toutes les attentions.

Issy-les-Moulineaux, une ville à l’équilibre

Une ville où se projettent acteurs de l'immobilier et entreprises.

L'Île-de-France pourrait produire des dizaines de milliers de logements sans artificialiser

Telle est la conclusion d'un rapport sur le sujet.

Apsys choisi pour requalifier le cœur de ville de Courbevoie

Apsys a remporté l'AMI pour requalifier le cœur de ville de Courbevoie avec un projet qui entend revitaliser le secteur Charras.

Alternative

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La transaction se déroulera en plusieurs phases et devrait être finalisée d'ici mars 2026 (Scanrail / Fotolia)

CPP Investments et Goodman déploieront 8 Mds€ sur le marché des data centers en Europe

Les deux partenaires prévoient de développer quatre data centers à Paris, Francfort et Amsterdam.

La SCPI Principal Inside signe un acte fondateur à 8,2 % aux États-Unis

Il s’agit de la première acquisition du véhicule créé par Principal AM.

Une cession à près de 270 M€ pour emeis en Suisse

Cette opération porte à 2,4 Mds€ le volume de ventes réalisées ou sécurisées depuis mi-2022.

« Le data center, nouvel eldorado pour les investisseurs immobiliers ? »

C’est le thème de notre émission au format « prime » enregistrée ce jour en direct du Simi 2025.

Architecture

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Démolition de la forteresse de la Bastille après la révolution de 1789. Dessin d’Abraham Girardet (Paris Musées)

Compléter la ville : les vies prolongées de la matière

Loin d’être une rupture contemporaine, le réemploi des matériaux s’inscrit dans une longue histoire urbaine faite de recyclages ingénieux et de strates successives.

Carte blanche à... L35

L'agence d’architecture fondée en 1967 compte aujourd’hui 24 associés et 150 collaborateurs

L'expertise transalpine : comment l'agence ARW réinvente la ville, de Milan à Paris

Milan, Brescia : des leçons italiennes pour l'immobilier français ?

Musées en mutation : révolution culturelle ou course à l’image ?

La rénovation du Centre Pompidou interroge le rôle du musée contemporain, entre mission publique, stratégie d’attractivité et diplomatie d’influence.

Design & Build

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Le siège de 3DS Groupe aménagé par Ocellis (3DS Groupe)

L'objectif d'Ocellis ? Mailler le territoire

Et une volonté : couvrir tous les sujets tertiaires en France.

Artpoint ou l’art du numérique

Une entreprise qui embarque l'art, et plus particulièrement numérique, dans les espaces du quotidien.

Artek ressuscite ses icônes pour ses 90 ans

Un anniversaire marqué par la réédition de pièces emblématiques d'Alvar Aalto.

Armonia acquiert Enfin Lundi, spécialiste de l’hospitality management

Une opération qui a pour ambition de renforcer l'expérience collaborateur.