Market view : France résidentiel, Janvier 2016

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La vente aux particuliers

Après une année 2014 en recul (- 19 %), la production de crédits nouveaux à l’habitat a enregistré un rebond conséquent en 2015 avec
190,9 milliards d’€ de prêts nouveaux accordés aux particuliers sur 12 mois à fin octobre.
Le poids des opérations de renégociations et rachats de crédits, qui majorent la production de nouveaux crédits sans impacter l’évolution des
encours (qui ont atteint 860 milliards d’€ en octobre 2015 d’après la Banque de France), reste important (45 % de la production de crédits sur
les 6 derniers mois) tant les taux d’intérêt d’emprunt sont bas, fixés en moyenne à 2,20 % en novembre pour l’ensemble du marché d’après l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

En 2015, les banques ont constaté une reprise de la demande de crédit à l’habitat des ménages même si elles restent très attentives à la solvabilité des emprunteurs (notamment sur le ratio charges de crédit / revenu). La durée des prêts accordés s’est en parallèle allongée pour la 1ère fois depuis 2011, la part des prêts d’une durée supérieure à 25 ans étant passée de 15,4 % des dossiers en 2014 à 18,5 % au cours 9 premiers mois de 2015.

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