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Densification, extension et surélévation de logements en Île de France : leviers, modalités d'intervention et problématiques énergétiques

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Densification, extension et surélévation de logements en Île de France : leviers, modalités d'intervention et problématiques énergétiques

La densification urbaine est une problématique au cœur des démarches portées par l’État en région Île-de-France et dans laquelle la DRIEA est largement engagée. dans le cadre de cette étude, le Cerema Île-de-France a pour mission d’identifier des cas de densification et restituer ces retours d’expérience pour informer des communes, des propriétaires privés ou des bailleurs sociaux souhaitant mener une démarche similaire.

La DRIEA a commandé au Cerema deux études de retours d’expérience de densification de logements. Leurs cahiers des charges sont disponibles en annexe. La densification est définie ici comme l’augmentation du nombre de logements sur un terrain déjà bâti.

Une première étude intitulée « Densification de logements – Retour d’expériences » consiste à recenser des cas de densification de parcelles d’habitat individuel. En effet, la densification urbaine dans le domaine du logement est l’une des pistes actuellement étudiées en Île-de-France pour contribuer :

- à accroître le volume de logements dans un contexte de crise due essentiellement à une offre insuffisante par rapport aux besoins ;

- à construire du logement en intégrant les problématiques de développement durable (prise en compte des enjeux environnementaux et patrimoniaux notamment) ;

- à améliorer l’empreinte écologique des logements (le secteur du bâtiment est à l’origine de 60 % de la consommation énergétique et de 50 % des émissions de gaz à effet de serre) ;

- à limiter la consommation de terres agricole et le mitage des espaces naturels.

Source : DRIEA

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