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Tableau de bord trimestriel - T4 2017

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Tableau de bord trimestriel - T4 2017

Au ème trimestre 2017, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,53%, en moyenne (1,60% pour l'accession dans le neuf et 1,54% pour l'accession dans l'ancien).

Les taux étaient restés à peu près stables entre avril et novembre, autour de 1.55% en moyenne : leurs fluctuations (de l'ordre du point de base d'un mois sur l'autre) exprimant plus la déformation de la structure de la production qu'une véritable évolution. Néanmoins en décembre, ils sont descendus à 1.51%, retrouvant leur niveau de la fin de l'hiver dernier. Les conditions de financement et de refinancement de la production de crédits restent en effet exceptionnelles : le taux de l'OAT à 10 ans a régulièrement baissé durant l'automne, gommant la hausse observée dès la fin de l'été 2016, pour retrouver le niveau qui était le sien en novembre 2016 ; alors que les liquidités disponibles dans l'économie sont (sur)abondantes et bon marché. En outre, la volonté des établissement bancaires de soutenir la demande reste intacte. En elles-mêmes, les évolutions des taux constatées depuis plus de 6 mois sont donc sans incidence sur la solvabilité de la demande : d'autant que le rythme de l'inflation s'est nettement redressé en 2017. En revanche, alors que les conditions de crédit ne s'améliorent plus, la hausse rapide des prix de l'immobilier pèse sur une demande qui s'est progressiement affaiblie.

Source : Observatoire Crédit Logement / CSA

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