Le marché à Lyon - Bilan 2015

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Comme en Île-de-France, l’année 2015 s’est déroulée en 2 temps pour le marché de bureaux à Lyon : après un 1er semestre atone, la 2nde partie de l’année a été très dynamique avec la signature de plusieurs grandes transactions.

En dépit de la robustesse de la demande placée, l'offre tertiaire est en hausse sous l’effet de nombreuses libérations de locaux de 2nde main et de la reprise des lancements "en blanc".

Le loyer prime augmente pour atteindre 295 €/m² tandis que les loyers de 2nde main sont stables.

La demande placée de locaux d'activités accuse une baisse de 11 % par manque de transactions significatives. Portée par un regain en fin d'année, la demande placée logistique s'établit à 382 500 m², en progression de +27 % par rapport à 2014.

L’investissement en immobilier d’entreprise dépasse pour la première fois le milliard d'euros : plusieurs acquisitions de bureaux et le projet de réhabilitation d’un ensemble mixte en lieu et place du Grand Hôtel-Dieu viennent booster les volumes 2015. 

Source : Nexity Conseil et Transaction

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