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Point marché 2017

Le marché des locaux d'activités en île-de-France

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Le marché des locaux d'activités en île-de-France

Le marché des locaux d’activités en Île-de-France s’est maintenu en 2016 à un niveau presque équivalent à celui de 2015. Grâce à des taux d’intérêt particulièrement attractifs, les ventes utilisateurs ont encore compté cette année à hauteur de 40 % de la demande placée. Avec environ 790 000 m², celle-ci s’établit à un niveau supérieur de 7 % à la moyenne annuelle depuis 5 ans.

Cette bonne vitalité induit une consommation nette de surfaces, ce qui permet à l’offre de se réduire dans les mêmes proportions, à 1,7 million de m². Il s’agit du plus bas niveau depuis le début des années 2000.

L’offre est composée à 81 % de locaux d’activités et 17 % de petits entrepôts, la nuance étant parfois difficile à établir, selon les autorisations administratives et l’usage qui en est ensuite réellement fait par les preneurs. Les laboratoires high tech restent anecdotiques sur le marché.

Source : Nexity Conseil et Transaction

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