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Avec 860 000 m² commercialisés en Ile de France en 2017, le marché des locaux d’activité réalise une très belle performance en hausse de 12%. Les transactions sur des bâtiments d'activité, hors entrepôts restent au cœur du marché concentrant 80 % du volume placé.
Géographiquement, un tiers de la demande placée s’est concentrée entre la première couronne Nord, le pôle Roissy – Paris Nord 2 et le bassin d’Argenteuil. Inversement les secteurs de Créteil, de Marne la Vallée et du Nord de l’Essonne qui constituaient le trio de tête en 2016 ont contre performé en 2017.
L’offre vacante est relativement stable avec deux tendances opposées au Nord et au Sud de l’ Île-de-France. Les départements du sud voient leur offre augmenter et concentrent désormais plus de la moitié de l’offre vacante en Ile de France alors qu’elle se réduit drastiquement au Nord et spécialement dans les zones proches de Paris où les reconversions de sites industriels vont bon train sous l’effet des développements du Grand Paris ou des JO 2024.
Source : Nexity Conseil & Transaction
