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Région Lyonnaise : bureaux et activité en hausse, entrepôts à la peine - T2 2013

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Après avoir marqué le pas en 2012, l’activité sur le marché des bureaux est repartie à la hausse au 1er semestre 2013, avec 152 500 m² commercialisés soit une hausse de 65% d’une année à l’autre. Cette progression s’explique par le fort dynamisme du segment dit des grandes transactions avec, en particulier, la réalisation de trois transactions d’une surface supérieure à 20 000 m². Les valeurs locatives se positionnent à 145 €/m²/an pour les surfaces de seconde main et 180 €/m²/an pour les bureaux neufs contre respectivement 152 €/m²/an et 172 €/m²/an l’an dernier. Stable depuis 2 ans, le loyer prime s’est légèrement apprécié (+4%) pour s’établir à 270 €/m²/an fin juin 2013. Selon nos prévisions, cette valeur devrait se maintenir en 2014. Les disponibilités de bureaux à 6 mois se sont légèrement résorbées pour s’établir à 376 000 m² à la fin du 1er semestre 2013. D’ici à la fin de l’année, plus de 81 000 m² de surfaces neuves viendront alimenter le marché.

Source : DTZ (Groupe UGL)

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