Le marché à Aix-Marseille - Bilan 2015

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L'année 2015 est caractérisée par de forts contrastes entre Marseille, où Le placement de bureaux est en baisse après une excellente année 2014, et Aix-en-Provence qui a enregistré un volume transacté record.

En conséquence du dynamisme du marché, l’offre neuve s’amenuise, surtout à Aix-en-Provence, d'autant que la plupart des projets, à Aix comme d'ailleurs à Marseille, ne sont pas prévus avant 2017-2018.

Les loyers faciaux de transactions restent relativement stables et la valeur prime atteint 265 €/m² à Marseille et 155 €/m² à Aix-en-Provence.

Plusieurs transactions de plus de 1 000 m² ont animé le marché des locaux d’activités et la logistique enregistre un nouveau record suite à 2 méga-transactions.

Après une année 2014 à plus de 450 M€, le marché de l’investissement baisse d'un tiers en 2015 en dépit d’un intérêt exceptionnel pour les actifs logistiques.

Source : Nexity Conseil et Transaction

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