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Deuxième couronne : un marché à la peine - 3T 2013

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73 700 m² de bureaux ont été placés au 3e trimestre 2013 en deuxième Couronne, portant le volume commercialisé depuis le début de l’année à 185 000 m², en recul de 49 % d’une année sur l’autre. La deuxième Couronne subit de plein fouet le coup d’arrêt observé à l’échelle francilienne sur le segment des grandes surfaces. Cette baisse, généralisée à l’ensemble à des sous-secteurs, s’est faite dans des proportions différentes. Alors que la deuxième Couronne Sud, le Pôle de Roissy, et Marne-la-Vallée ont accusé de fortes baisses, de -70 % à -50%, le marché de Saint-Quentin-en-Yvelines a, quand à lui, connu une baisse beaucoup plus contenue (-5% en un an).

Bien que stable d’une année sur l’autre, le stock vacant de la deuxième Couronne (1,1 million de m²) demeure conséquent. Le taux de vacance s’établit à 5,9 % en moyenne sur le secteur mais dépasse les 10% en deuxième Couronne Sud et à Saint-Quentin-en-Yvelines. Les disponibilités se situent pour l’essentiel en deuxième Couronne Sud qui concentre la moitié des surfaces de bureaux immédiatement disponibles.

Source : DTZ (Groupe UGL)

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