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Ile-de-France : demande placée en hausse…l’offre aussi - 1T 2014

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Après un démarrage difficile, le marché des bureaux en Ile-de-France a connu un rebond et termine ainsi le 1er trimestre 2014 sur un volume de demande placée de 506 900 m² en hausse de 19% en un an. Boostée par le retour de transactions sur de grands gabarits d'immeubles (16 pour un total de 237 000 m²), l'année 2014 démarre ainsi sur une note nettement plus positive que le 1er trimestre 2013, qui avait été calamiteux. Les petites surfaces (143 000 m²) ont, elles aussi, enregistré un meilleur démarrage, mais restent cependant en-deçà de leur niveau moyen alors que les surfaces intermédiaires, moteur du marché en 2013, marquent sensiblement le pas avec 127 000 m².

Le retour des grands mouvements impactent de façon contrastée les différents marchés : ils ont essentiellement profité au marché parisien (193 200 m² placés en hausse de 25% en un an) et à celui de la Première Couronne (91 700 m²). A l'inverse, le Croissant Ouest affiche une petite forme avec seulement 122 800 m² placés tandis que La Défense enregistre un niveau historiquement bas de transaction (moins de 10 000 m²).

Source : DTZ (Groupe UGL)

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