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Production de bureaux en IDF 2014-2017 - Fin de règne pour le Croissant Ouest

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Un peu plus de 280 000 m² de bureaux neufs ou restructurés ont d’ores et déjà été livrés à l‘échelle de l’Ile-de-France au 1er semestre 2014, dont seulement 80 000 m² sont encore disponibles à la commercialisation. Les livraisons vont s’accélérer au 2nd semestre pour atteindre au cumul de l’année près de 815 000 m². La majeure partie de ces opérations en chantier est déjà précommercialisée ; c’est la conséquence directe du mécanisme des mises en chantier liées à des prises à bail en amont des livraisons, tendance de fond du marché des bureaux depuis 3/4 ans.

Les mises en chantier sont à nouveau orientées à la baisse avec seulement 335 000 m² de surfaces de bureaux initiées au cours des 6 premiers mois de l’année. La géographie de ces développements tertiaires change avec un recul des opérations sur le Croissant Ouest et La Défense, et à l’inverse, davantage de surfaces en cours de réalisation en Première Couronne. Les mises en chantier ont aussi été nombreuses ce semestre à Paris, tant dans le QCA que dans le Sud de la Capitale.

Source : DTZ (Groupe UGL)

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