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Coûts d’occupation : baisse des loyers et des charges - 2014

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Le coût annuel d’occupation des bureaux a enregistré un recul de 11% pour une implantation en centre-ville (270 000 €/an) et de 3% en périphérie (194 000 €/an). Cette baisse du coût d’occupation est liée à un ajustement des valeurs locatives - en région parisienne principalement – mais aussi des charges sous l’impulsion de la mise sur le marché de bâtiments moins énergivores.

Malgré une baisse des valeurs locatives et des charges, Paris et l’Ile-de-France présentent toujours les coûts les plus élevés avec une moyenne de 4 800 €/m²/an par poste. Ainsi, une entreprise déboursera 2,4 fois plus par poste de travail pour s’installer à Paris plutôt qu’en centre-ville en province. En régions, les centres-villes de Lyon, Toulouse et Marseille figurent parmi les localisations les plus chères avec des coûts compris entre 3 900 et 4 600 €/m²/an par poste de travail. A l’opposé, les centres-villes de Reims, Bordeaux et Nîmes proposent aujourd’hui des coûts d’occupation très attractifs.

Source : DTZ France

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