Le marché à Lille - Bilan 2015

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Le 2nd semestre 2015 s’est révélé bien plus dynamique que la 1ère partie de l’année. Avec 175 600 m², le niveau du placement en bureaux se situe très légèrement au dessus de la moyenne annuelle.

L’offre neuve est en baisse, les promoteurs préfèrent opter pour la prudence et peu d’immeubles sont lancés "en blanc". L’offre de 2nde main demeure stable.

La raréfaction de l’offre neuve entraîne une légère hausse des valeurs locatives. Néanmoins, le loyer prime reste inchangé à 220 €/m².

Le marché de la logistique a lui aussi bénéficié d’un 2nd semestre très dynamique grâce à plusieurs transactions avec des sociétés liées à la distribution ou des logisticiens.

L’investissement en immobilier d’entreprise est surtout orienté vers les actifs de bureaux avec par exemple l'acquisition, pour 45 M€, par UNION INVESTMENT d'Ekla Business, qui a permis à ICADE de lancer l'opération de 15 000 m² "en blanc".

Source : Nexity Conseil et Transaction

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