Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Emmanuel Ducasse

Directeur des études

CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER

Conseil en immobilier / Expert / Observatoire - Études / Property management

Dernière mise à jour le 15 mai 2019 | Signaler une erreur

Laurent Berche

Directeur des synergies, groupe BPCE

Cécile Blanchard

Directrice recherche et communication

Mirella Blanchard

Responsable développement études immobilières

Angélique Blouzat

Consultante investissement Ile-de-France et région, équipe Capital Markets

Olivier Boussard

Directeur général délégué

Sébastien Boussuge

Direction du département conseil et audit

Florence Coignard-Erntzen

Directrice des Etudes et du Développement

Patrice Crequy

Responsable commercial régional en charge de Provence-Alpes-Côte dAzur

Antoine Davy

Directeur du pôle Capital Markets

Aymeric De Castelbajac

Chargé de missions de conseil et d’assistance à maîtrise d’ouvrage

Antoine Delmaille

Responsable du service Location, AD VALOREM GESTION

Laurent Devaux

Directeur technique

Nordine Drif

Directeur marketing

Nathalie Erhmann

Responsable de développement résidentiel en charge du Sud-Ouest

Daniel Erith

Directeur International du département Capital Markets

Anne-Marguerite Gascard

Directrice générale

Xavier Grimaud

Consultant senior AD VALOREM BUREAUX

Fanny Huguet

Responsable domaine Ressources humaines

Fanny Huguet

Responsable Ressources Humaines

Charlene Humblot

Cheffe de projet marketing

Philippe Korchia

Consultant senior en moyennes surfaces, équipe bureaux

Hugo Ledit

Expert en évaluation immobilière

Yves-Marie Léonard

Responsable de développement résidentiel en charge du Nord/Ouest/Est et Rhône-Alpes

Marie-Sophie Lesteven

Responsable communication interne et externe

Éric Lucia

Directeur développement et immobilier

Véronique Manginot

Consultante senior AD VALOREM BUREAUX

Gilles Pruvost

Directeur du département Capital Markets/Investissement

Éric Sander

Secrétaire général

Victoire Staincq

Consultante senior

Philippe Taravella

Directeur général du Crédit Foncier Expertise

Isabelle Vaz

Directrice adjointe Pôle Capital Markets

Laurent Vignon

Directeur AD VALOREM BUREAUX

Richard Walter

Directeur général, SEREXIM

Logement

Hausse des prix mais accalmie de l’activité

Sur fond de conflits commerciaux entre les grands acteurs économiques mondiaux, de risques géopolitiques persistants avec un regain de tensions au Moyen Orient, depuis le début (...)

Investissement

Investissement : le 1er trimestre 2018 prend une longueur d’avance

Dans la dynamique du dernier trimestre 2017, enregistrant un record historique en volumes, le 1er trimestre 2018 capitalise 3,7 Md€ d’investissements en Île-de-France sur le segment (...)

Logement

Demande placée : une progression record à deux chiffres

L’accélération de la reprise économique, qui a franchi la barre des 2% en 2017 et pourrait s’élever à 2,4% en 2018, se propage à l’immobilier tertiaire. (...)

Logement

Un début d'année un peu groggy

Après une accélération de la croissance mondiale en 2017, les signaux économiques restent bons pour 2018. La croissance devrait encore accélérer cette année (+3,9%) et l’an (...)

Bureau

Les perspectives de croissance dopent le marché

L’amélioration du contexte économique, plus rapide qu’anticipé, s’est répercutée sur le marché tertiaire francilien, où la demande placée décolle à 2,6 millions de m² en 2017, (...)

Investissement

2017 : dernier trimestre décisif

Au terme d’un 4ème trimestre record, le marché a même dépassé les attentes initiales. 25,5 Md€ ont été investis en immobilier d’entreprise banalisé en 2017. La (...)

Logement

Les nouveaux défis du logement après une année flamboyante

Malgré un contexte géopolitique marqué par des tensions tout au long de l’année, la croissance mondiale s’est accélérée en 2017, atteignant +3,6 % selon la dernière (...)

Bureau

Un marché en phase avec le début de la reprise

Tiré par les grandes transactions, le marché locatif francilien affiche une bonne santé encourageante depuis le début d’année. Malgré une offre de qualité toujours contrainte, et (...)

Investissement

Baromètre de l'investissement immobilier français : Une reprise et un dynamisme prudents

L’INSEE prévoit une croissance record pour cette année 2017, à 1,8%. Elle mentionne en effet que ce niveau est « inédit » depuis 2011. L’inflation (...)

Investissement

2017 : un marché décalé entre attentes et réalités

Il faut se rendre à l’évidence, 2017 profite moins à l’investissement corporate qu’au marché résidentiel, florissant, animé par les ménages français. A neuf mois, les volumes (...)

Logement

Dernière ligne droite avant le virage de la “stratégie logement”

Dans un environnement économique qui semble enfin évoluer plus favorablement en 2017, le marché du logement fait preuve de vigueur en France. Au plan international, alors que (...)

Logement

Le logement : une question de confiance pour les ménages et les investisseurs

Tandis que les tensions géopolitiques demeurent fortes sur la scène internationale, l’Europe a été confrontée à une montée des doutes sur son avenir depuis plusieurs mois. (...)

Bureau

Début d’année prometteur dans un contexte incertain

Si les fondamentaux restent inchangés par rapport aux années précédentes, 2017 commence avec un bon volume de demande placée, un peu supérieur même à celui du (...)

Investissement

Ni euphorie ni attentisme en ce début d'année

Comme anticipé, au 1er trimestre 2017, les investisseurs ont concrétisé leurs opérations, dans la foulée de la fin 2016, très active. Sans attentisme aucun, le niveau (...)

Logement

Marché prometteur dans un environnement imprévisible

Pour l’économie américaine, 2017 démarre avec une croissance à 3 %. Confortée par des perspectives économiques favorables et une situation de plein-emploi, le Comité de politique (...)

Investissement

2016 : dans le top 5 des meilleures performances de la décennie

Au 4ème trimestre 2016, 8,1 Mds € ont été investis en immobilier d’entreprise banalisé, soit l’équivalent des volumes engagés sur l’ensemble du 1er semestre de l’année (...)

Investissement

Baromètre de l'investissement immobilier français : Réalisme et opportunisme face à l’incertitude

En 2016, selon l’INSEE, la croissance du PIB attendue serait stable à 1,2% comme en 2015. L’inflation est restée faible en 2016, à 0,6%. Mais les (...)

Logement

Une fin d'année euphorique

Les marchés résidentiels les plus animés ont retrouvé de la fluidité au cours de l’année, et le regain d’activité a marqué le secteur du neuf comme (...)

Bureau

Une activité locative satisfaisante, sans plus

Mise à mal par la crise financière de 2008, la croissance mondiale n’en finissait pas de stagner. Un réveil de l’activité et de l’inflation, venu d’Outre-Atlantique (...)

Logistique

Logistique : un assez bon début d’année

Avec un volume d’activité estimé France entière à 1 205 000 m² placés (1,5 million m² si l’on prend les entrepôts > 5000 m²), la logistique (...)

Bureau

Un marché locatif en vitesse de croisière

Convalescente depuis la crise financière de 2008, l’économie mondiale allonge sans cesse son cycle de reprise, tant sur le continent européen, qu’en Amérique du Nord, en (...)

Investissement

Baromètre de l'investissement immobilier français : Optimisme sur le marché français

Selon l’INSEE, la croissance française serait modeste au troisième trimestre (+0,2%). En moyenne sur l’année 2016, elle est de +1,3%, comparable à celle de 2015 (+1,2%). Le (...)

Logement

Malgré le redressement de l’activité, le marché locatif souffre de fragilités structurelles et d’inégalités régionales

Le secteur locatif privé occupe une place importante dans l’équilibre du marché résidentiel. Alors que, sur le parc total de logements, on dénombre 28,8 millions de (...)

Investissement

Un réveil tardif

Fin des espoirs placés dans la croissance américaine, décélération des principales économies asiatiques, difficultés en Russie et dans les pays émergents avaient marqué le début d’année. (...)

Logement

Des courants porteurs pour le logement

Alors que 2016 démarrait sur un air de reprise économique, les indicateurs d’activité du 2ème trimestre renvoient à la réalité d’un environnement empreint d’incertitudes et de (...)

Bureau

Marchés locatifs corporate : Bis repetita, 2016 est repartie...comme en '15

L’économie mondiale peine à redémarrer au début de 2016, dans les pays développés comme dans les pays émergents, alors que les taux d’intérêt sont au plus (...)

Investissement

Un démarrage laborieux

En 2015, la croissance mondiale est restée bloquée à 3 %, au détriment surtout des pays émergents, qui ont subi un net ralentissement économique, malgré un (...)

Logement

Le réveil

Après une année de reprise progressive, la combinaison de divers facteurs favorables devrait permettre au marché résidentiel, en 2016, d’émerger d’une torpeur qui a duré trois (...)

Bureau

Une fin d’année en fanfare : l’offre est arrivée in extremis au rendez-vous de la demande - 4T 2015

On se souvient que le premier semestre 2015 s’était révélé décevant, avec seulement 7 Md€ investis, soit une baisse d’activité de plus du tiers, comparé au (...)

Logement

Sorti du marasme en 2015, le logement suscite des espoirs prudents pour 2016

Le marché résidentiel a franchi un cap, et retrouvé une vitalité qu’on n’avait pas observée depuis trois ans. L’embellie est donc bien survenue en 2015. Même (...)

Bureau

Une fin d'année en fanfare : l'offre est arrivée in extremis au rendez-vous de la demande

On se souvient que le premier semestre 2015 s’était révélé décevant, avec seulement 7 Md€ investis, soit une baisse d’activité de plus du tiers, comparé au (...)

Bureau

Money Time : la frénésie d'investissement ressaisit le marché depuis l'été 2015

La fièvre acheteuse s’est déclarée sur le marché de l’investissement à l’été 2015, et se poursuit en cette fin d’année, qui pourrait voir se concrétiser de (...)

Bureau

Rien ne sert de courir, il faut partir à point...

L’environnement financier européen, conjoncturellement très favorable, la perspective de reprise économique : tout encourageait à un peu plus d’optimisme en 2015, susceptible d’influencer les décisions des (...)

Logement

Une brise d'optimisme souffle sur le logement

Le secteur résidentiel semble enfin retrouver de l’élan à l’issue du premier semestre 2015, et la voie vers une reprise apparaît presque accessible. Les chiffres de l’économie (...)

Bureau

Rechute du marché locatif au 1er semestre 2015

La défaillance de la Grèce à honorer la créance de la BCE a fait oublier les conditions de quantitative easing, sans précédent, mises en place par (...)

Bureau

Un volume d'offres insuffisant freine le marché de l'investissement - 2T 2015

Après un premier trimestre décevant, le deuxième trimestre de 2015 affiche un repli conjoncturel inattendu, en raison de la panne subite du marché des grandes transactions, (...)

Logement

Parce que le logement le vaut bien…

Si le contexte économique reste dégradé, quelques indicateurs s’améliorent, toutefois, lentement. Après avoir stagné, au dernier trimestre 2014, le PIB a progressé de 0,6 % au (...)

Investissement

Un volume d’offres insuffisant freine le marché de l’investissement

Après un premier trimestre décevant, le deuxième trimestre de 2015 affiche un repli conjoncturel inattendu, en raison de la panne subite du marché des grandes transactions, (...)

Investissement

L’investissement en immobilier corporate surfe toujours sur la baisse des taux

L’obsession du spread de taux prendrait-elle le pas sur l’analyse des fondamentaux immobiliers ? Toujours plus de liquidités cherchent à se placer dans la classe d’actifs (...)

Bureau

Un marché locatif décevant, qui reflète la faiblesse de la conjoncture

L’économie réelle tarde à redémarrer, en France, et semble manquer le train du quantitative easing Si le contexte économique reste encore fragile, dans l’attente d’une réelle (...)

Logement

Le logement échappe de peu à l’asphyxie

C’est sans regret, que l’on a quitté l’année immobilière 2014 et les espoirs déçus du marché résidentiel. 2015 débute avec des signaux plus positifs, pour le (...)

Bureau

2014 : une embellie du marché encore artificielle, au prix d’efforts sur les loyers réels

Si le rebond économique français, tant attendu, n’a pas eu lieu en 2014, l’activité locative tertiaire ne semble pas en avoir été affectée, car elle est (...)

Investissement

L’offre pourra-t-elle seulement absorber la manne des investisseurs ? 4T 2014

Plus encore qu’à l’accoutumée, le quatrième trimestre et la finalisation effective de grosses transactions en décembre ont été décisifs à la clôture de l’exercice 2014. La (...)

Logement

Il faut sauver le logement

2014 se profile comme la troisième année consécutive critique pour le logement. Le découragement qui accable le marché pourrait-il, enfin, s’atténuer en 2015, alors que les (...)

Bureau

Coup de frein au troisième trimestre - 3T 2014

1,5 million de m2 de bureaux ont été placés en Île-de-France sur les neuf premiers mois, volume en retrait de 10 % par rapport à la (...)

Investissement

L’investissement en immobilier vise le record septennal - 3T 2014

Après un premier semestre 2014 qui avait surperformé par rapport à 2013, le troisième trimestre de l’année a marqué un net ralentissement, qui n’empêchera pas l’année (...)

Logement

Sur fond de morosité, les fragilités du marché résidentiel s’accentuent - 3T 2014

Alors que la France n’a pas encore pris le chemin de la reprise économique, les contrastes s’accentuent sur les marchés immobiliers, qui continuent d’évoluer à des (...)

Bureau

Un marché locatif en progression, mais toujours sous pression - 2T 2014

Plus de 1,1 million de m2 de bureaux ont été placés en Île-de-France au premier semestre 2014, volume dans la tendance décennale, de 24 % supérieur (...)

Bureau

L’embellie de l’investissement semestriel profite à tous - 2T 2014

Le premier semestre 2014 a permis de concrétiser nombre d’opportunités d’envergure, pour partie exceptionnelles et initiées fin 2013 : environ 10,5 milliards d’euros ont été investis, (...)

Investissement

Un redressement pour 2014 présageant de meilleures perspectives pour 2015

L’activité a rebondi en France au quatrième trimestre 2013 (+ 0,3% selon l’Insee) après un recul enregistré de -0,1% au troisième trimestre. Cette reprise a surtout (...)

Bureau

2014 : un bon début peut-il présager l’année entière ?

Près de 507 000 m2 de bureaux ont été placés en Île-de-France au premier trimestre 2014, volume en hausse de près de 19 % sur un (...)

Bureau

Opportunisme des uns, recherche de sécurité pour les autres, un effet push-pull ? 1T 2014

Au seul plan statistique, le premier trimestre 2014 affiche une hausse de 30 % par rapport à la même période de 2013. Ce sont ainsi 3,5 (...)

Logement

Le marché résidentiel saura-t-il, avec des freins qui restent serrés, revenir à des tendances positives en 2014 ?

Dans l’ensemble, le marché du logement a mieux résisté en 2013 que prévu, mais sans éclat. Les marchés immobiliers ont évolué à des rythmes différents. Les (...)

Bureau

2013 : le levier des renégociations assèche le niveau de la demande nouvelle - 4T 2013

1,845 million de mètres carrés de bureaux ont été placés en Îlede- France en 2013. Le constat de fort ralentissement est sans appel, avec une inflexion (...)

Investissement

2013 : Comment conjuguer prudence et opportunisme ? - 4T 2013

Si la dynamique de l’activité d’investissement peut paraître paradoxale au regard de la nette décélération du marché locatif français, elle s’est confirmée en 2013. Les volumes (...)

Commerce

Une ère nouvelle commence pour l'immobilier commercial

Sous les coups de boutoir de l’e-commerce, les modes de consommation sont en mutation rapide et structurelle. L’immobilier commercial, qui avait mis un demi-siècle à se (...)

Investissement

Un redémarrage fragile pour 2014 - Une embellie en 2015

Après un an et demi de récession, l’économie française avait perçu une légère reprise avec une augmentation du PIB à +0,5% au deuxième trimestre, selon l’Insee. (...)

Logement

Un marché résidentiel convalescent au seuil de l’année 2014

Globalement, le marché du logement poursuit son repli en 2013, même si la seconde partie de l’année a été meilleure sur certains segments de marché, notamment (...)

Investissement

Timide éclaircie pour 2014

Après un an et demi de récession, l’économie française entrevoit une timide reprise avec une augmentation du PIB à +0,5% au deuxième trimestre, selon l’INSEE. Cette (...)

Bureau

2013 : Toujours d'importantes liquidités à placer - 3T 2013

La bonne santé du marché de l’investissement se vérifie sur les neuf premiers mois de 2013. Ce sont ainsi 10,5 Md€ qui ont été investis France (...)

Bureau

Forte décélération sur les grandes transactions - 3T 2013

1,3 million de mètres carrés de bureaux ont été placés en Île-de-France sur les neuf premiers mois de 2013. Le constat de fort ralentissement est sans (...)

Bureau

2013 : un bon deuxième semestre en perspective - 2T 2013

Comme on pouvait s’y attendre, le deuxième trimestre 2013 n’est pas comparable à l’exceptionnel cru 2012, marqué par la vente d’actifs phares dans le Q.C.A. au (...)

Investissement

2013 : un marché toujours paradoxal

L’économie française a entamé l’année 2013 avec une légère contraction du PIB à -0,2% au premier trimestre. En l’absence de signaux positifs, la moitié des panélistes (...)

Logement

Marché immobilier résidentiel sous tension - 1T 2013

Les différents indicateurs du marché résidentiel ont teinté de gris le début de l’année 2013, qui a démarré dans un climat frileux avec des acteurs attentistes (...)

Bureau

L'investissement prend de l'avance - 1T 2013

Au premier trimestre 2013, les opportunités du marché français de l’investissement ont été saisies, contrastant avec un marché locatif à la peine. Le volume global (...)

Bureau

Un marché locatif qui tourne au ralenti - 1T 2013

Après cinq trimestres de stagnation économique, la demande placée Île-de-France connaît une contraction inévitable, avec un recul de 24 % au premier trimestre 2013 sur un (...)

Investissement

2013 : une année de transition

Marquée par le démarrage d’une nouvelle équipe gouvernementale et restant sous la surveillance étroite des marchés financiers, l’économie française aura fait du sur place en 2012 (...)

Investissement

Un long hiver économique en perspective

Cinq mois après la publication du dernier Baromètre, l’optimisme n’est toujours pas à l’ordre du jour. La croissance du PIB au troisième trimestre a surpris le (...)

Bureau

"Le taux de rendement "prime" des bureaux dans le QCA a atteint un plancher"

Business Immo : Comment vont évoluer les loyers en 2019 selon le baromètre ? Carine Dassé : Les panélistes anticipent une progression des valeurs locatives dans les bureaux "prime" (...)

Bureau

"Les centres commerciaux sont complètement absents des intentions d’investissement"

Business Immo:Alors que les capitaux affluent, le marché français de l’investissement immobilier semble plafonner. Quels sont les freins ? Carine Dassé:Selon le dernier baromètre MSCI, l’année 2017 (...)

Bureau

Baromètre IPD-Crédit Foncier Immobilier : des investisseurs prudents et frustrés

Les investisseurs restent prudents sur l’avenir des marchés locatifs en immobilier d’entreprise et semblent se limiter dans leurs anticipations d’investissement, rapporte la dernière édition du baromètre (...)